Вперше прості громадяни отримають доступ до реалізації майна в системі Прозоро Продажі як організатори земельних аукціонів. До цього тільки індивідуальні підприємці могли виставляти лоти вартістю від 500 тисяч гривень і юридичні особи (цінових обмежень немає).

Согласно новому закону, покупка земли с 1 июля 2001 года осуществляется только на электронной площадке Прозорро на онлайн – аукционе. На сегодняшний день такая система – главный способ предотвратить мошенничество, скупку земельных паев монополистами и захват государственной земли странами – агрессорами.

Переход на электронную систему торгов нельзя назвать неожиданным, но его введение вызвало ряд недоумений. Земельные аукционы всегда пользовались популярностью, а теперь и вовсе стали доступными для всех.

Згідно з чинним законодавством України, всі торги з продажу або оренди державного майна (у тому числі земельні ділянки), а також майна боржників і банкрутів (фізичних і юридичних осіб) можуть здійснюватися виключно в системі Прозорро. Такий підхід на законодавчому рівні забезпечує безпеку і прозорість угод. Хід торгів і результати аукціонів регулярно відстежують в ЗМІ.

Аукціони Сетам проходять в онлайн-режимі в будні дні з 9 до 18 години за українським часом. Взяти участь може будь-хто незалежно від його місця знаходження, та громадянської приналежності. Об'єкти розташовані по всій території України, так що карта додається. Відмінною рисою торгів Сетам виступає можливість зробити ставку, не кратну етапу аукціону. Така ставка є по суті закритою-вона може бути відкритою тільки в разі, якщо в іншого учасника аукціону ставка буде більше. Переможець, який дав найвищу ставку, отримує Акт про реалізацію арештованого майна, після чого можна реєструвати право власності.

Торги в Украине существовали и ранее, однако имели совершенно иной формат. Аукционы были фактически закрытыми: туда было очень трудно попасть сторонним лицам и малоопытным участникам, контроля по сути не было, из – за чего ценообразование лотов арестованного имущества не соответствовало реальной рыночной стоимости. Государственная казна и должники страдали от нечестных сделок. Результатом народного недовольства и необходимости евроинтеграции и стали СЕТАМ торги (с 2019 – OPEN MARKET).

Продажа недвижимости в Украине сегодня является, пожалуй, самой востребованной категорией продаж. Понятие недвижимого имущества довольно обширно: здесь и элитные квартиры в новостройках, загородные дома, паркинги соседствуют с привычными гаражами и вторичкой. В последнее время в связи с нестабильной экономической обстановкой и постоянно меняющимся курсом валют цены на недвижимость неуклонно повышаются, зачастую не имея под собой реальных оснований. В данной ситуации купить недвижимость на аукционе представляется лучшим выходом.